必看公教人員房貸超絕秘密
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年輕人借公教人員房貸貸利率 不減反增 聯合新聞網 聯合新網 6.5k 人追蹤 記者葉憶如/台北報導 2018年10月16日 上午6:42 11 則留言 不同年齡借貸利率不同,根據金融徵信中心資料顯示,公教人員房貸近年來銀行對30歲以下年輕人放貸,平均利率不減反增,2012年1月年輕人辦理信貸平均利率5.45%,但至今年7月底平均利率卻到6.28%,同樣貸100萬元,年輕人今<年借跟六年前借款,每年利息要公教人員房貸多付8,300元。 聯徵中心資料顯示,2011月時30歲以下辦理個人信貸有22萬人、總金額461億元,平均率5.46%;截至今年7月底止,人數下降近15%,只剩19萬人,但總貸款卻提高到579億元,平均每人貸款利率為6.28%。 2012年1月,31歲到40歲的平均信貸利率最高為6.45%、41歲到 50歲次高為6.25%,第三高是5歲到60歲的6.11%,最低是61歲以上的4.93%。 但到今年7月,結構卻大幅改變,30歲以下跟31歲到40歲的利率已非常接近,分別為公教人員房貸與6.34%,反倒是41歲到60歲都降至6%以下,41歲到50歲只剩5.87%,51歲到60歲5.73%,61歲以上的人信貸利率降至4.75%。 銀行業者表示,主要是因為台低利環境已久,各家銀行累積的濫頭寸不少,銀對工作收入穩定族群更願意提供信貸,加上各種數位化金融工具更為方便,各家競爭紛紛推出超低利率的信貸,因此拉低41歲到60歲利率,但因為年輕人普遍低薪,且收入較不穩定,又大多沒有房屋等,有些銀行對年輕人借貸也會較公教人員房貸為謹慎。 公教人員房貸專家表示,銀行貸款信用評估要件,主要是根據年齡、工作、年資、過去信用紀錄為基準,再搭配每個銀行不同演算法,推估出每個人的還款風險,風險越高人,貸款利率也就越高,因此,許多銀行針對500大企業的員工、公務人員、特別專業人士也就提供比較優惠的利率方案。 同時在貸時,最在意「信用」、「還款及「財力證明」。年輕人要貸到好利率,除個人條件、職業收入穩定外,一定要注意自己平常在固定銀行信用卡都有按時繳款金額,也儘量不要短期內多次申請信貸,有可能因申辦不通過,有損個人信用。 年輕人借公教人員房貸貸利率 不減反增 聯合新聞網 聯合新網 6.5k 人追蹤 記者葉憶如/台北報導 2018年10月16日 上午6:42 11 則留言 不同年齡借貸利率不同,根據金融徵信中心資料顯示,公教人員房貸近年來銀行對30歲以下年輕人放貸,平均利率不減反增,2012年1月年輕人辦理信貸平均利率5.45%,但至今年7月底平均利率卻到6.28%,同樣貸100萬元,年輕人今<年借跟六年前借款,每年利息要公教人員房貸多付8,300元。 聯徵中心資料顯示,2011月時30歲以下辦理個人信貸有22萬人、總金額461億元,平均率5.46%;截至今年7月底止,人數下降近15%,只剩19萬人,但總貸款卻提高到579億元,平均每人貸款利率為6.28%。 2012年1月,31歲到40歲的平均信貸利率最高為6.45%、41歲到 50歲次高為6.25%,第三高是5歲到60歲的6.11%,最低是61歲以上的4.93%。 但到今年7月,結構卻大幅改變,30歲以下跟31歲到40歲的利率已非常接近,分別為公教人員房貸與6.34%,反倒是41歲到60歲都降至6%以下,41歲到50歲只剩5.87%,51歲到60歲5.73%,61歲以上的人信貸利率降至4.75%。 銀行業者表示,主要是因為台低利環境已久,各家銀行累積的濫頭寸不少,銀對工作收入穩定族群更願意提供信貸,加上各種數位化金融工具更為方便,各家競爭紛紛推出超低利率的信貸,因此拉低41歲到60歲利率,但因為年輕人普遍低薪,且收入較不穩定,又大多沒有房屋等,有些銀行對年輕人借貸也會較公教人員房貸為謹慎。 公教人員房貸專家表示,銀行貸款信用評估要件,主要是根據年齡、工作、年資、過去信用紀錄為基準,再搭配每個銀行不同演算法,推估出每個人的還款風險,風險越高人,貸款利率也就越高,因此,許多銀行針對500大企業的員工、公務人員、特別專業人士也就提供比較優惠的利率方案。 同時在貸時,最在意「信用」、「還款及「財力證明」。年輕人要貸到好利率,除個人條件、職業收入穩定外,一定要注意自己平常在固定銀行信用卡都有按時繳款金額,也儘量不要短期內多次申請信貸,有可能因申辦不通過,有損個人信用。
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